איתור נזילה מתחת לריצוף

סימנים

• אריחים שמתרוממים, נסדקים או משמיעים צליל חלול.
• רטיבות או צבע מתקלף בתחתית הקירות.
• כתם רטיבות בתקרה של הדירה מלמטה.
• שעון המים מתקדם כשכל הברזים סגורים.

איך מאתרים

• בדיקת לחץ לכל קו בנפרד — מגלה איזה קו דולף.
• האזנה אקוסטית לאורך הקו שנמצא דולף.
• מיפוי לחות ומצלמה תרמית לאיתור אזור הרטיבות.

לפני התיקון

כדאי לבדוק אם נשארו אריחים מהשיפוץ המקורי — מציאת אריחים זהים אחרי שנים היא לעיתים קשה יותר מהתיקון עצמו.

איזו צנרת עוברת מתחת לריצוף

מתחת לריצוף עוברים שני סוגי צנרת: צנרת אספקת מים, שבה המים בלחץ, וצנרת ניקוז, שבה המים זורמים בשיפוע לביוב. נזילה מצנרת האספקה נמשכת כל הזמן ומורגשת בשעון המים. נזילה מצנרת הניקוז קורית רק כשמשתמשים בכיור, במקלחת או באסלה — ולכן השעון לא יזוז.

ההבחנה הזו קובעת את שיטת הבדיקה: לצנרת אספקה משתמשים בבדיקות לחץ, בהאזנה ובמצלמה תרמית; לצנרת ניקוז — בבדיקת בלון או בהזרמת מים צבועים.

מה בעל המקצוע עושה

• בודק את שעון המים כדי להבין אם הנזילה מצנרת האספקה.
• סוגר קווים אחד-אחד ובודק איזה מהם מאבד לחץ.
• בצנרת ניקוז — סוגר את הצינור בבלון ובודק אם מפלס המים יורד.
• ממפה את הרטיבות ברצפה ובבסיס הקירות, ומסמן את הנקודה לפתיחה.

פתיחה מינימלית

המטרה היא לפרק כמה שפחות אריחים. איתור מדויק מאפשר לפתוח שניים או שלושה אריחים במקום שורה שלמה. אחרי התיקון חשוב לייבש את המצע שמתחת לריצוף לפני שסוגרים — אחרת הרטיבות נשארת ויכולה לגרום לריח ולעובש.

כשהמים מגיעים לשכנים מלמטה

במקרים רבים מי שמגלה את הנזילה הוא השכן מלמטה. אם הכתם בתקרה שלו מתחת לחדר הרחצה שלכם, האיתור נעשה אצלכם. כדאי לתעד את הבדיקות ואת התיקון — זה עוזר גם מול השכן וגם מול חברת הביטוח.

שאלות שכדאי לשאול

• באילו שיטות תיעשה הבדיקה, ולמה הן מתאימות כאן?
• האם הבדיקה כוללת גם את צנרת הניקוז, או רק את צנרת האספקה?
• כמה אריחים צפוי שיהיה צריך לפרק?
• האם יתקבל דוח עם הממצאים ומיקום מסומן?

טעויות נפוצות

• לסגור את הריצוף מיד אחרי התיקון, כשהמצע עדיין רטוב.
• לזרוק את האריחים שנשארו מהשיפוץ — הם שווים הרבה כשצריך להחליף כמה אריחים.
• לחכות שהכתם אצל השכן מלמטה ייעלם מעצמו.